主题：80后买房有妙招 适当“啃老”和“房奴”

【首付】适当“啃老” 并鼓励自己月供还贷

80后其实是倔强的一代，但是面对如今的高房价，在还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。小编觉得，如果有可能这笔首付希望不是“用”而是“借”，以后的日子不仅要更加努力地月供还贷，还能还了爸妈的养老钱，这也算是让我们80后一代安心的小心思吧！

对于我们这些80后来说，钱存入银行已经不倡导了。所以我们的房贷也是一样，放长贷款的期限，可以选择20年、30年，每个月还款千万不要超过家庭月收入的50%，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”！

对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床倒好几班公交车上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。况且较远区域的房子升值慢升值空间小，配套也不齐全，到时候住着不爽想转手卖都比较难就麻烦了。建议购买市中心的新开盘的小户型，因为面积小，所以低总价，低首付也相对可以承担。

买房子一定要看好周边是不是能够满足你生活在这里的所需，假如家里突然没盐了，要开车去买，那是不是有点矫情？也许在电视剧里那是情调，但在生活里，那是距离和烦躁！你所买的房子周围，除了小超市、小餐馆，最好离医院不要太远。

把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。仔细计算一下出行的时间成本不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

买房要考虑升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住、环境、价格等等，投资价值也要考虑清楚才行，因为迟早是要去住大房子的。

买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时还要把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。